Opbrengsteigendom
MECHELEN

€ 399.000

Ligging
Adres
:
Adegemstraat 44-46
2800 MECHELEN
Financiële Info
Prijs
:
€ 399.000
Kadastraal inkomen
:
€ 584
Algemeen
Aantal slaapkamers
:
2
Aantal badkamers
:
1
Grondoppervlakte
:
318 m²
Voorgevel
:
9,62 m
Perceelbreedte
:
9,62 m
Beschikbaarheid
:
Huurovereenkomst te respecteren
Oriëntatie
:
Noordoost
Omschrijving
Op zoek naar een renovatieproject op 318m² met commerciële troeven of woongelegenheden op een toplocatie.
Deze woning omvat op het gelijkvloers een ruime parking-binnenkoer, een studio alsook traphal naar app op de eerste verdieping.
Het appartement op de verdieping omvat een living, keuken, terras, 1 slaapkamer, badkamer en berging. Via luik in de keuken is de ruime zolder met mogelijkheden bereikbaar.
Gelegen in het historische centrum van Mechelen, op wandelafstand van winkels, horeca en het openbaar vervoer, biedt dit pand tal van opties voor gezinnen, zelfstandigen of investeerders. De unieke combinatie van woon- en werkruimte maakt deze woning bijzonder veelzijdig.
Energie certificaat
EPC No.20260526-0003877878-RES-1
EPC
:
843 kWh/m².jaar


Overstromingsrapport
G-score
:
Klasse A
P-score
:
Klasse A
Stedenbouwkundige informatie
Voorkooprecht
:
Ja
Bouwvergunning verkregen
:
Ja
Dagvaarding en herstelvordering
:
Niet van toepassing
Verkavelingsvergunning
:
Niet van toepassing
Bestemming
:
Woongebied met een culturele, historische en/of esthetische waarde
Asbesttype
:
Niet Asbestveilig
Datum asbestattest
:
29-05-2026
Erfgoed
:
Nee
Comfort
Keuring elektriciteit
:
Ja, niet conform AREI
Verwarming
:
CV condensatieketel
Keuken
:
Dubbele spoeltafel met verlek, keramische kookplaat en dampkap
Badkamer
:
Ligbad, enkele lavabo
Indeling

Gelijkvloers

Doorgang
Parking
Inkomhal
Living
:
16,0 m²
Keuken
:
6,7 m²
WC

Eerste verdieping

Terras
:
18,0 m²
Keuken
:
6,5 m²
Living
:
26,4 m²
Slaapkamer 1
:
10,6 m²
Badkamer
:
7,8 m²
Traphal
:
5,8 m²
Berging
:
1,0 m²

Zolder

Zolder
:
50,0 m²

Google kaart
De kaart vergroten
Uitzicht op straat

Carl Marien

Contact

Carl Mariën BVBA
Liersesteenweg 394
2800 Mechelen
T: 015 27 01 61
info@carlmarien.be
BE0462.492.436
RPR Mechelen

Sociale media

Beroepsinstituut van Vastgoedmakelaars
Lid BIV: 204.788

Sectorprotocol voor plaatsbezoeken in de vastgoedsector

Confederatie van Immobiliënberoepen van België
Lid CIB: Antwerpen

Federale Raad van de landmeters-experten
LAN 040045